Что лучше, участок с домом или участок под строительство?

dom-80-1

Сегодня практически каждый человек, который задумал приобрести недвижимость за городом, задумывается о том, что же лучше, купить участок с уже готовым домом, или приобрести чистый участок под строительство.

В чём основная разница участков

Основная разница в выбираемых участках заключается в том, что участок с домом – это приобретение, которое, по своей сути, больше не потребует каких-либо вложений. Постройка на участке уже есть, строить больше ничего не нужно.

Не нужно составлять планов постройки, утверждать проектов, получать разрешения и взаимодействовать со строительной фирмой. Этого всего можно избежать.

Стоимость земельного участка с уже готовой постройкой заметно выше, чем стоимость участка без постройки. Но и проблем с ним гораздо меньше.

Покупка земли с домом оправдана только в том случае, если дом удовлетворяет все необходимости. Но если дом не таков, каким его хотел бы видеть новый хозяин, то лучше не начинать его перепланировку, выйдет всё гораздо дороже. Проще всего купить земельный участок под строительство. Тем более что стоимость земельного участка без каких-либо построек заметно ниже, чем с постройками.

Также на голом участке можно возвести такую постройку, которая будет удовлетворять всем требованиям, приносить пользу и радовать глаз.

Что нужно знать при покупке земельного участка

Любая недвижимость должна продаваться и покупаться только при оформлении договора купли-продажи. Следует помнить, что ненадлежащее оформление договора, может повлечь за собой его отмену и тогда права на земельный участок отойдут снова продавцу, а покупатель может потом годами пытаться вернуть свои деньги.

При покупке земельного участка стоит внимательно отнестись к проверке документов. У продавца должно быть на руках свидетельство о регистрации права собственности, которое отражает, в какой части он является собственником.

Чтобы продать земельный участок в одиночку, продавец должен быть абсолютным собственником земельного участка. Если у участка есть ещё хотя бы один собственник, пусть даже на один процент, то потребуется и с ним заключать договор купли-продажи.

Нередко потенциального покупателя сманивает слишком заниженная стоимость земельного участка. Но при этом в документах на участок есть погрешности. Ни в коем случае нельзя соглашаться на такую сделку. В большинстве ситуаций, такие следки, приносят потом большие проблемы, и покупатель вынужден доказывать свои права в суде.

В завершение можно отметить, что любую землю, любого назначения, будь то участок под строительство или посевное поле, нужно покупать в строгом соблюдении норм закона. Не стоит гоняться за дешевизной, наживая себе проблемы.