Ипотечное кредитование: преимущества и особенности

Фасад здания

Ипотечное кредитование на сегодняшний день является одним из основных способов, позволяющих приобрести жилье, так как ипотека имеет массу преимуществ, среди которых, вы можете позволить купить дом, имея при этом всего лишь 10% от его стоимости. Но, тем не менее, прежде чем принять итоговое решение, нужно тщательно продумать все плюсы и минусы ипотечного кредитования.

Преимущества ипотеки

• Для того чтобы стать владельцем собственного недвижимого объекта, вам больше не нужно ждать, когда вы соберёте нужную сумму. В большинстве случаев достаточно будет иметь 10% от стоимости квартиры, чтобы внести первоначальный платеж.

• Если сравнивать стоимость арендной платы со стоимостью ипотеки, то они практически равны. Но только в первом случае вы платите за чужую  недвижимость, а во втором, вы становитесь собственником данного жилья.

• При оформлении ипотечного кредитования, вы имеете право на получение налогового вычета и налоговых льгот в момент выплаты налога.

Недостатки ипотеки

• Многие люди, несмотря на вышеперечисленные преимущества, опасаются связываться с ипотекой. И виной тому — высокие проценты. А учитывая, что ипотека берется на длительный срок, то за эти годы набегает очень даже внушительная сумма.

• Оформляется ипотека в среднем до 30 лет, а за это время может существенно измениться ваше финансовое положение. Например, вы или член вашей семьи может по каким-либо причинам остаться без работы, могут возникнуть непредвиденные финансовые расходы и прочее.

• Если вы не сможете выплатить ипотеку, банковская организация имеет полное право отобрать у вас недвижимость, так как она числится в залоге. Это может быть как имеющееся жилье, так и покупаемый объект. Без залога крупную сумму вам никто не одобрит. Разумеется, выплаченные деньги вам тоже не вернут.

• Для того чтобы получить ипотеку, нужно собрать необходимые документы и подождать, когда вам одобрят кредит. А на это понадобиться много времени. Иногда доходит до нескольких месяцев. Но, тем не менее, одобряют ипотеку далеко не всем. Здесь большое внимание уделяется возрасту заёмщика, размеру его доходов и состоянию недвижимого объекта.