Как правильно купить участок?

Удачное приобретение земли зависит от финансовых возможностей человека и его отношению к подписываемым документам. Крупные сделки часто оказываются мошенническими и избежать их можно, лишь внимательно изучая договор и его юридические последствия.

При выборе земельного участка важно ознакомиться с его категорией. Покупка земли, на которой нет никаких жилых строений, может оказаться напрасной. Во многих случаях строить жилье просто запрещено. Идеальным вариантом являются участки, на которых разрешено индивидуальное жилищное строительство. Они могут располагаться исключительно на землях поселений. Сельскохозяйственные земли не подходят для строительства домов. Если жилье на них будет построено, владельца обяжут его снести.

Перед покупкой следует проверить документы продавца. Важно убедиться, что он является собственником земли или способен ей распоряжаться по доверенности. Желательно узнать в государственных органах информацию о владельце участка. Если земельный участок принадлежит нескольким владельцам, существует вероятность появления проблем сразу же после подписания договора. Продавец может скрывать информацию о других собственниках. В такой ситуации после покупки есть риск не получить и землю, и собственные деньги. Чтобы договор был официально зарегистрирован, нужно предоставить разрешения от всех владельцев.

После проверки данных о собственниках земли следует изучить соответствие информации о самом участке в различных документах. Договор должен указывать на то же месторасположение, что и кадастровый паспорт. При наличии ошибочных сведений сделка окажется недействительной. В случае мошенничества договор может быть заведомо оформлен с ошибками. В лучшем случае человеку продадут другой участок, действительно принадлежащий продавцу. Чтобы избежать обмана, рекомендуется следить за площадью указанных в документах земель и их кадастровыми номерами. Без внимательного изучения документов остается лишь надеяться на честность продавца.

Покупателю следует заранее узнать о размежевании земли. Благодаря межевому плану можно четко разграничить территорию между приобретенным и любым соседним участком. Если же это не сделано, граница должна будет согласовываться. Указывать на наличие этого недостатка нужно сразу, до подписания договора. Когда продавец перестанет нести ответственность за участок и потеряет право собственности, обращаться к нему с претензиями будет бесполезно.

Чтобы приобрести землю и не оказаться в неприятной ситуации, следует внимательно относиться к предоставляемым документам. Информация, содержащаяся в них, должна соответствовать данным о покупаемом участке. При обнаружении расхождений лучше всего отказаться от сделки.

Компания СОРА-Инвест предлагает дома и земельные участки под Барнаулом (Алтайский край) в рассрочку под 0% и в ипотечный кредит! По всем вопросам звоните по телефону:+7 (3852) 57-10-57