Как выбрать участок для строительства собственного дома

Итак, если вы действительно решились заняться строительством дома, то важно вовремя задуматься о выборе приемлемого участка для него. Несомненно, строительство представляет собой кропотливый и долгий труд, но немаловажную роль и выбор подходящей территории для дома. На сегодняшний момент участок высокого качества имеет и соответствующую цену. Поэтому знайте, что к данному заданию обязательно нужно иметь серьезный подход.

Главный критерий при выборе подходящей территории – это, безусловно, ее стоимость. Следует также отметить, что цена варьируется в зависимости от того, как далеко от города Барнаула расположен участок, какова его величина. Например, если вы хотите купить землю недалеко от центра, придется ощутимо потратиться. Так что в первую очередь нужно учитывать свои финансовые возможности. Но и откликаться на недорогие предложения тоже не желательно: участок по сильно заниженной цене явно содержит в себе подвох юридического характера. Например, документы на него поддельны или не составлены соответствующим образом. Так что настоятельно рекомендуем вам сначала осуществить проверку бумаг, тщательно изучив их на подлинность, и в зависимости от результатов думать о заключении сделки. Впрочем, можно просто нанять специализированного работника для решения данных вопросов.

Изучите участок и соседей

Если вы все еще сомневаетесь в покупке, опросите соседей: так можно получить гораздо больше ценной информации, чем если бы вы листали документы. Можете, например, спросить, нет ли на районе проблем с коммунальными услугами, насколько высок уровень криминала, как хорошо жители взаимодействуют с местной властью. Темы вопросов на ваше усмотрение. И желательно уточните информацию о рассматриваемом участке (Кем являлись прошлые владельцы, какие люди живут на участке сегодня, по какой причине собственность выставлена на продажу и т. д. Помните, что соседи являются целым кладезем информации, которая в данной ситуации вполне может вам пригодиться.

Коттеджный поселок "Усадебный" Барнаул

Вторым критерием при строительстве следует отметить размер территории, на которой вы решаете осуществить постройку. Подумайте, для каких нужд вы будете использовать участок и в соответствии с этим выбирайте более подходящий размер. Таким образом, нежелательно покупать земельный участок  под Барнаулом больших размеров, если у вас нет желания и времени обустраивать территорию около дома, осуществлять дополнительные построения. В таком случае подойдет участок более меньших размеров: и застраивать его будет гораздо проще, и можно сэкономить часть денег на покупку. Однако учитывайте, что сад или пристройка к дому из-за небольших размеров участка полностью сведены на нет. Так что если вы решили построить дом ради огромного сада или специальной площадки для детей, например, лучшим вариантом будет участок с большой площадью. Хоть такой выбор и не поможет сэкономить, но, с другой точки зрения, огромный коттедж явно выигрышнее среднего домика, который не принесет вам определенных выгод. Так что, как вы успели заметить, тут все чисто индивидуально.

Однако, кроме выбора размера будущего участка, необходимо также определиться с его формой. Вытянутые в длину участки, к примеру, предполагают частые контакты с соседями, поэтому если вы любите уединенный отдых, такой выбор явно не для вас. Таким образом, вам больше подойдут квадратные участки (Но тут важно расположить дом по середине участка, а не по его краю.) Если вы построите участок на углу, то можно без труда сделать входы с разных сторон, что существенно повысит изолированность от соседей.

Посмотрите, что вокруг земельного участка

Обратите свое внимание на окружающую природу. Если рядом имеется промышленный завод, то лучше вообще не думать о покупке территории в данном районе. А вот если коттеджный поселок располагается рядом с лесом, рекой, то это, во-первых, делает проживание более экологичным, а, во-вторых, дает вам возможность без особого труда собирать урожаи ягод, грибов, да и просто наслаждаться чистым воздухом. Учитывайте, что если вы захотите в будущем продать собственность, на такой участок скорее захотят приобрести. Но следует отметить, что ваш выбор в пользу данного участка чреват проблемами с лесными обитателями и множеством вредителей. Еще одним минусом является плохая связь с внешним миром.

озеро

Также внимательно изучите ландшафт. Всяческие неровности заметно добавят вам сложностей в плане постройки самого дома. Фундамент, например, проблематично построить на холмообразной местности.

Но невелики минусы участка, который располагается в низине. Вам обеспечены проблемы с затоплением весной или при частых дождях. Однако, если вы садовод, то можете осуществлять полив сада реже из-за дополнительного увлажнения, которое характерно для таких участков.

Следует заранее побеспокоиться, как обстоят дела с водопроводом на участке. Если коммуникации довольно далеко от населенного пункта, нужно обдумать, как провести все необходимые подключения, а также поинтересоваться насчет их стоимости. Иногда все решается дополнительным бурением скважины, но вы можете придумать другой выход из ситуации. В любом случае, необходимо для начала спросить совета у специализированного работника.

Далее настоятельно рекомендуется заострить свое внимание на том, какая на выбранной территории разновидность грунта. Эта информация значительно сократит вам время работы с землей и поможет подобрать определенную технику, а также узнать, сможет ли земля дать богатый урожай.

Не обходите вниманием и дорожное покрытие, важный момент, который многие упускают из виду. Приличная дорога без неровностей дает гарантию того, что доставка различных строительных материалов и специальной техники выйдет гораздо дешевле. Еще одна важная деталь: чем дальше от города вы купите участок, тем сложнее будет добираться на работу, возить в школу детей. Асфальтированная дорога никоим образом не решает эту проблему, так что в любом случае придется терпеть определенные неудобства.

Также, выясните, насколько далеко от дома располагаются общественные организации. Заметьте, ехать несколько километров только для того, чтобы попасть на прием к врачу – довольно неприятно. Да и покупать продукты и делать визиты друзьям приходится нередко, так что готовьтесь к тому, что цены на бензин определенно увеличатся.

И самое главное – это ваш личный способ поиска. Можете спрашивать совета у более опытных людей в этом вопросе, накапливать информацию с помощью интернета и ежедневно просматривать вакансии. Необходимо в данном случае не слушать плохих советов и полагаться только на свою личную рассудительность. И тогда с уверенностью можно будет сказать, что вы сделаете выбор в лучшую для себя сторону.

Компания СОРА-Инвест предлагает:

Земельные участки в пригороде Барнаула
Земельные участки Дома из кирпича Дома из дерева