Как выбрать участок про строительство дома

Сегодня многие предпочитают покупать не готовые дома, а землю под застройку. Зачастую участки выбираются по принципу «нравится – не нравится», либо же приобретаются в условиях нынешнего кризиса те, что подешевле.  Однако, по мнению специалистов, такой подход не является правильным.  При покупке участка под строительство дома обязательно необходимо учесть ряд факторов, иначе удачное на первый взгляд приобретение в один момент может утратить свою привлекательность.

Формы и размеры

Выбор участка следует производить, ориентируясь на размеры планируемого коттеджа. В данном случае соотношение 1:10 считается идеальным, поскольку именно такая площадь участка дает возможность разместить на нем беседку, хозяйственные помещения, бассейн, огород, клумбы и все, что угодно. Кроме того, чем большего размера купить земельный участок под Барнаулом в рассрочку, тем более выгодной будет финансовая инвестиция. Однако стоить помнить, что чем больше участок, тем больше материальных и физических затрат он потребует.

Форма участка – это еще один важный момент при выборе земли под строительство дома. Наиболее удобными для стройки и ведения хозяйства считаются квадратные участки.  Прямоугольные, узкие участки являются менее привлекательными в том плане, что соседские дома стоят слишком близко. Но эту проблему легко решить  установкой забора по всему периметру участка. Угловые участки хороши тем, что они изолированы от соседей, но их недостатком является близкое расположение к проезжей части, а это постоянно проезжающие машины и любопытные прохожие.

Коттеджный поселок "Усадебный" Барнаул

Геология и геодезия участка

Выбирая участок земли в Алтайском крае недорого, обязательно обратите внимание на его грунтовые свойства земли. Не каждый участок подходит для стройки, а на некоторых строительство дома может «вылиться в копеечку». Например, на участке с уклоном.  Небольшой уклон (до 30 см на длину здания) можно нивелировать незначительным подъемом цоколя. Затраты на стройку в этом случае возрастут не на много. Но если уклон участка составляет более метра, просто поднять цоколь будет нецелесообразно, поскольку заплатить за работу придется дорого, а площадь здания при этом не увеличится. Лучше данную проблему решить возведением цокольного этажа. Правда, стоит приготовиться, что каждый квадратный метр цокольного этажа обойдется по цене квадратного метра  первого этажа дома. Ведь для его строительства используются те же материалы, что и для других этажей. К тому же, придется либо выровнять участок, либо уменьшить его уклон – не бюджетный вариант.

Многих подкупают шикарные виды, и потенциальные покупатели выбирают участки у озера или на берегу реки. Однако если вы рассчитываете уложиться со строительством дома в скромную сумму, то лучше отказаться от этой идеи. Прежде чем построить дом у водоема, необходимо будет пробурить скважину, чтобы исследовать несущие способности  грунта. Также нужно будет определить глубину залегания грунтовых вод, чтобы понять, не подтапливается ли он в весеннее половодье.  Если это так, то цоколь придется делать со специальной гидроизоляцией (такой, как делают в бассейнах).

Участки под строительство дома

Наличие коммуникаций

Собираясь оформить договор на покупку участка, не забудьте уточнить о наличии всех необходимых коммуникаций  на нем и есть ли возможность к ним подключиться, какова стоимость подсоединения.  Отсутствие централизованного водоснабжения и канализации на участке – это не самое страшное.  Данный вопрос решается при помощи скважины и выгребной ямы, например. А вот без газоснабжения будет посложнее, поскольку будущий дом придется отапливать электрическим котлом, что не дешево.

К земельным участкам под строительство дома в коттеджном поселке «Усадебный» в Барнауле подведены электричество, газ и вода. То есть, владельцу остается лишь организовать автономную канализацию, исходя из количества человек, проживающих в доме, и расхода воды.

Компания СОРА-Инвест предлагает:

Земельные участки в пригороде Барнаула Проекты домов из кирпича и дерева
Земельные участки Дома из кирпича Дома из дерева Проекты домов