Кредит на строительство дома

Кредит на строительство дома в Барнауле даёт возможность многим желающим купить или построить свой частный дом за городом. Но, следует заметить, что к заёмщикам именно этого кредита банки применяют очень жёсткий отбор, тщательно проверяя своих потенциальных клиентов. Причина объяснима: очень много случаев «недостроя», а он относится к категории неликвида, что совершенно невыгодно для банков. Поэтому получить кредит на покупку жилья сейчас намного легче, чем на строительство. Да и процент по кредиту при покупке уже готового жилья меньше. Это опять же зависит от рисков, которых при строительстве намного больше. И банки таким образом пытаются обезопасить себя.

У этого кредита тоже есть свои особенности. Наверно, одной из самых главных является то, что без залога получить его практически невозможно. Под залог попадают имеющиеся уже дома, квартиры, автомобили и земельные участки. А величина кредита — не больше семидесяти процентов от стоимости залога.

Следующей особенностью являются транши, в форме которых выдаётся кредит на строительство в течение всего срока до окончания стройки. Каждый транш для определённого этапа. А может выдаваться и полной суммой. Самый большой процент при этом будет в начале, а затем станет постепенно уменьшаться.

Выданные наличные деньги нельзя расходовать ни на что, кроме строительства, так как этот кредит относится к целевым займам.

Обращаем внимание заемщиков, что первоначальный взнос будет составлять от 25 до 30 % всей суммы. Даётся такой кредит на срок до 30 лет.

Но у каждого банка существуют свои особые условия для выдачи данного кредита. Банк имеет право контролировать ход строительства для получения достоверной информации о целевом/нецелевом расходовании выделенных средств.

Итак, если вы всё-таки решили взять кредит на строительство, то вам необходимо приготовить следующий пакет документов:

  • паспорт;
  • документы о праве собственности на имущество, которое будет определено в качестве залога;
  • заявление;
  • справка о доходах;
  • свидетельство о заключении брака (если таковое имеется);
  • обязательно смета затрат и проектная документация, согласованная с органом государственного архитектурного строительного контроля;

Некоторые банки требуют в качестве гаранта работодателя или какое-либо другое лицо.

Некоторые категории имеют ряд льгот, им достаточно представить необходимые документы. Льготная ставка для этих категорий не больше 10%.

Компания СОРА-Инвест предлагает дома и земельные участки под Барнаулом (Алтайский край) в рассрочку под 0% и в ипотечный кредит! По всем вопросам звоните по телефону:+7 (3852) 57-10-57