Недвижимость в рассрочку: плюсы и минусы

Рано или поздно любой человек задумывается о собственном жилье. Кому-то хочется жить отдельно от родственников с семьей, кому-то – хочется самостоятельности, и юношеская мечта со временем становится твердой целью. Если отложенных на дом или квартиру средств в запасе нет, первый выход, который приходит в голову – естественно, покупка недвижимости в рассрочку.

Суть рассрочки, как гласит экономическая терминология, в том, чтобы сумма покупки была разделена и выплачивалась частями. Таким образом, ипотечный кредит по сути тоже является видом рассрочки платежа.

Преимущества покупки недвижимости в рассрочку

Определенные преимущества у ипотеки есть, о них вам расскажут в любом банке. В-первую очередь, конечно, вы получите собственное жилье и будете вкладывать деньги в него, а не отдавать, например, за аренду квартиры. Но вам придется собрать солидный пакет документов, выполнить все условия, которые необходимы для получения ипотечного кредита. В совокупности процесс этот достаточно непростой.

Альтернативой ипотечному кредиту может быть покупка жилья в рассрочку до того, как строительные работы будут окончены. В отличие от ипотеки, эта процедура будет чуть проще: собирать все необходимые документы, которые будут подтверждать стабильность вашего дохода, не придется. Таким образом, покупка дома в рассрочку предполагает заключение договора купли-продажи, и вам необходимо будет внести первоначальный взнос. В договоре же будет указано, какую сумму и в какие сроки вы будете вносить в дальнейшем, с указанием точных дат. Сроки эти регламентируются застройщиком, и могут быть разные варианты предоставления рассрочки.

Купить дом с участком в рассрочку

Во-первых, вариант, когда все платежи должны быть погашены за полгода до сдачи дома в эксплуатацию. Во-вторых, покупка недвижимости в рассрочку до момента непосредственного заселения. И наконец, оплата в течение 1-2 лет после окончания строительства дома и подписания документов о сдаче его в эксплуатацию. Естественно, нюансы вашей конкретной сделки нужно обсудить с застройщиком.

Оформление покупки жилья в рассрочку

Теперь о первоначальном взносе. Когда оформляется покупка недвижимости в рассрочку, в зависимости от стадии строительства, он может колебаться, в основном, от 30 до 60 процентов. Случаи, когда в предоставлении рассрочки могут отказать, крайне редки, гораздо реже, чем в ситуации с ипотечным кредитованием. Однако тут у ипотеки есть свое преимущество – первоначальный взнос может быть небольшим – например, 10%. Еще одно существенное преимущество, которое имеет покупка загородного дома из кирпича в рассрочку – проценты. При оформлении проценты по сравнению с ипотекой будут очень маленькими – обычно от 0,5 до 2%. Конечно, ставка банка будет существенно выше. Зато ипотеку можно взять на гораздо больший срок.

Заканчивается покупка жилья в рассрочку оформлением документа на право собственности. Это свидетельство того, что недвижимость перешла к вам. Правда, надо отметить, что покупка жилья в рассрочку, как и в кредит, не позволяет вам в полной мере распоряжаться им до погашения займа.

Таким образом, как видим, покупка жилья в рассрочку несколько отличается от ипотеки, и принимать решение о том, какой вариант выбрать, конечно, вам, нужно адекватно оценивать финансовую ситуацию в семье.

Компания СОРА-Инвест предлагает дома и земельные участки в рассрочку под 0%! По всем вопросам звоните по телефону:+7 (3852) 57-10-57