Покупка дома за городом

Задний дворик здания

Рано или поздно у человека, живущего в городе, возникает мысль о приобретении загородной недвижимости, которая будет расположена вдали от городского шума, постоянно шумных улиц и загрязненного воздуха. Для того чтобы эта покупка не стала объектом сплошного разочарования, подходить к решению этой задачи необходимо с полной ответственностью.

Знакомство с объявлениями — первый этап

Прежде всего, особое внимание заслуживают объекты, которые подходят под параметры, обусловленные лично. То есть они должны соответствовать наличию сумме денежных средств, а так же подходить по жилищным условиям (газ, свет, вода, Интернет и прочие коммуникации).

Что должно насторожить, так это дома с низкой стоимостью. Ни один уважающий себя человек не станет продавать дом себе в убыток, тем более, если на придомовой территории имеются полезные постройки, недавно были проведены ремонтные работы во всем доме и т. д.

Осмотр объекта — второй этап

Если после совершения удачной сделки не планируется вложений в усадьбу, тогда необходимо обратить внимание на эксплуатационные характеристики жилища. Для этого нужно будет визуально оценить состояние фундамента, стен и кровли — это внешние факторы, зайдя внутрь дома, осмотреть — водопроводные трубы, отделку стен и пр.

Если хозяин загородного объекта удосужился подготовить свое имущество к продаже, оно будет полностью готово к проживанию. В противном случае, ранее указанные нюансы будут видны «невооруженном» глазом, и соответственно, въехав в такой дом, придется проводить ремонтные работы за свой счет.

Заключение сделки — заключительный этап

Прежде чем бездумно поставить свою подпись в документах, необходимо с ними ознакомиться. Желательно это делать в присутствии профессионала (частного риэлтора, к примеру) либо в удаленной комнате, где никто не будет отвлекать своим присутствием.

Перечень необходимых документов для совершения сделки:
*регистрационное свидетельство недвижимости;
*выписка из ЕГРП и домовой книги;
*свидетельство из ЖКХ о том, что за недвижимостью не стоит никаких долговых обязательств;
*разрешение на продажу жилого дома от супруги или супруга.
Документы, подтверждающие личность хозяев, это как само собой разумеющееся явление.

Если подобные сделки совершаются впервые, лучше всего обратиться в специализированные организации во избежание возможных рисков.