Простые правила покупки земли

shema

Приобретение земли является одним из самых прибыльных вложений капитала. Купить земельный участок может быть еще более выгодной инвестицией, если принять во внимание перспективы развития региона и регулярный рост цен на недвижимость в области. По некоторым оценкам, стоимость земли не больших городов может достичь столичных показателей. Неудивительно, что число желающих купить недвижимость в этих городах увеличивается из года в год.

Правило первое. Выбрать конкретный район, где будет приобретен земельный участок.

Правило второе. Четко определить цель использования земли.

Правило третье. Сделать внимательно выбор между первичными и вторичными рынками земли. Если покупка осуществляется у государства в лице администрации муниципального образования, то сделка происходит на первичном рынке.

Для приобретения участка на первичном рынке покупателю следует подготовить и подать в администрацию муниципального образования ходатайство. Ходатайство содержит сведения о расположении, площади и правовом статусе земельного участка. Покупатель также должен указать цель его использования.

Ходатайство передается на рассмотрение специальной комиссии при администрации муниципального образования. Срок его рассмотрения определен законом. Отказ местных органов власти в предоставлении земельного участка может быть обжалован в судебном порядке.

Если землю продает частное лицо, то процесс купли и продажи проходит на вторичном рынке. При покупке на вторичном рынке следует помнить о четвертом правиле, которое имеет отношение к документальному обоснованию проводимой сделки.

Правило четвертое. Неискушенному покупателю при выборе для последующего приобретения, желательно воспользоваться услугами агентов по недвижимости. После оформления и подписания договора, в котором четко прописаны все отличительные особенности покупаемой земли, необходимый пакет документов сдается в регистрационные органы. После тщательной проверки представленных документов регистрационная палата выдает свидетельство о праве собственности на купленный участок.