Расчет затрат на строительство дома

Чтобы построить добротный дом со всеми необходимыми инженерными коммуникациями тепло-и водоснабжения одного желания недостаточно, для этого, прежде всего, необходимо иметь финансовые возможности.

Чтобы возведение дома не превратилось в «долгострой», стоит заранее просчитать сумму будущих затрат, исходя из объемов предстоящих работ.

Прежде чем, начнется процесс непосредственного возведения сооружения, необходим земельный участок под застройку.

Информацию о наличии таких участков, их месторасположении и стоимости можно получить в органах местной власти, которые занимаются их учетом и распределением. Возможен вариант поиска через интернет.

Когда участок выбран, следует просчитать, в какую сумму обойдутся документы для его юридического оформления, нотариальной регистрации.

Для начала строительства нужна проектная документация, которая регламентирует размеры и планировку будущего сооружения, схемы расположения и подключения нужных коммуникаций. Именно на этом этапе необходимо предусмотреть и рассчитать все до мелочей. Для разработки проекта, его различных согласований и утверждений порой приходиться потратить немало сил и времени, вложить средства. В настоящее время существует немало готовых типовых проектов, которые обойдутся дешевле.

Когда необходимые бумаги готовы и успешно подписаны, можно начинать возведение дома, начиная с закладки фундаментного основания. Этот этап является весьма трудоемким и затратным процессом, поскольку кроме стройматериалов (цемента, кирпича, песка, арматуры, свай и т. д.) необходимо применение техники, дополнительной рабочей силы. Затраты по устройству фундамента могут достигать более 20% от общей стоимости дома. Вид фундамента (ленточный, столбчатый, свайный и т. д.), технология его закладки определяется, прежде всего, предполагаемой нагрузкой от будущего сооружения. Кроме этого, обязательно учитывается свойства грунта на участке застройки.

Так, для массивного сооружения из кирпича фундамент необходим основательный. Для строений из клееного бруса, пеноблоков и плит обустраивается менее тяжелое основание, следовательно, затраты на его возведение будут ниже, они могут достигать 15% от общей стоимости.

Работы по закладке фундамента следует производить в теплое время, а в течение зимы подготовить определенную сумму средств на приобретение основных стройматериалов для возведения стен дома. Для строительства дома можно использовать кирпич, оцилиндрованное бревно, брус, пеноблоки.

Для выполнения работ по отделке дома внутри и снаружи потребуются немалые затраты, которые могут составить 40% от общих затрат. Правда, эти цифры условны, так как объемы и стоимость отделочных работ обусловлены многими факторами. Кроме привычных штукатурных и покрасочных работ, часто используются современные методы утепления и облицовки (гипсокартон, евровагонка, натяжные потолки, ПВХи т. д.)

Для проживания в доме человеку необходимы свет, тепло, вода. Данный этап строительства дома не менее затратный, чем предыдущие, поскольку для монтажа систем водо- и теплоснабжения лучше прибегнуть к помощи специалистов. А современное оборудование и комплектующие, технические средства и приборы для таких систем стоят немалых денег.

Компания СОРА-Инвест предлагает дома и земельные участки под Барнаулом (Алтайский край) в рассрочку под 0%! По всем вопросам звоните по телефону:+7 (3852) 57-10-57