Сложно ли купить земельный участок загородом?

полет 6

Сегодня, покупка земли это одно из наиболее перспективных вложений в активы. Земля — это актив, который не требует вложений на своё содержание, не устаревает, не обесценивается, со временем не утрачивает своих качеств.

Если денежная масса, как актив, может обесцениться или утратить свою первоначальную покупную способность, то земельный участок был, есть и будет всегда в цене. Купить земельный участок – это значит надёжно защитить свои активы.

Что нужно, чтобы купить земельный участок

Первое, на что нужно обратить особое внимание – это документы на участок. Продавец должен иметь на руках полный пакет документов на участок. Основным документом является свидетельство о регистрации права собственности. Документы на участок могут быть и в ином виде.

Например, свидетельство о вступлении в наследство, соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками, но все эти документы, если и косвенно подтверждают право человека на землю, но купить земельный участок по таким документам не получится.

Для того чтобы право собственности на землю могло быть передано другому лицу, оно должно быть надлежаще оформлено.

Чего стоит опасаться при покупке земельного участка

Вопросы по качествам земельного участка отпадают сразу же, если внимательно изучить кадастровые документы на участок. В свидетельстве будут указаны все свойства и назначение земли. Но наиболее проблемным местом договора купли-продажи земельного участка является «юридическая чистота» участка.

Нередко, документы на участок имеются в неполном комплекте. Как правило, если такое имеет место, то речь идёт об участке, в отношении которого предприняты какие-либо противоправные действия. Либо участок перепродан ещё кому-нибудь или находится в залоге или аресте.

При покупке земли, рекомендуется не только смотреть в документы, которые принёс с собой продавец, а также обратиться в кадастровый орган, за получением справки о юридическом состоянии объекта. Если на земельный участок наложен арест или он находится в залоге, то попытка его продать – это чистой воды попытка мошенничества.

Если продавец не предупредил покупателя заблаговременно, то такой участок ни в коем случае покупать нельзя. Даже если продавец после выяснения обстоятельств обещает устранить все проблемы.

В заключение можно дополнить, что при совершении сделки о купле продаже земли, не стоит медлить, а лучше в этот же день подать документы на перерегистрацию права собственности. Только когда на руках будут документы на участок, можно будет считать участок купленным