Виды кредитования строительства дома

Для строительства частного дома банки охотнее выдают целевой кредит. Кредиторам удобнее работать с клиентом, расходы которого известны заранее. Суть займа в том, что клиент не может потратить выданные средства на другие цели. Для его оформления требуется большой пакет документов, что делает этот вид кредитования непривлекательным. К тому же сложно получить заем наличными. Банки предпочитают сотрудничать с фирмой, которую клиент нанял для строительства. У целевого кредита проценты намного ниже, чем потребительского.

Именно из-за большой ставки люди, строящие дом, к потребительскому кредиту обращаются крайне редко. Еще один минус – его малая сумма, на которую невозможно построить нормальное жилье.

Ипотека на строительство дома и земельные участки

По сравнению с этими вариантами выигрышным и оптимальным для кредитования частного строительства является ипотека. Она имеет меньшую процентную ставку, чем целевой или потребительский кредиты. Но получить ипотеку труднее. Она выдается только под залог. Также банк требует от заемщика справку о доходах, они должны быть стабильными и официальными, достаточными для оплаты взносов. Не выдадут ипотеку, если соискатель не найдет себе поручителей.

К земле, на которой строится дом, у банка особые требования – она должна быть собственностью заемщика. При покупке земельного участка под строительство дома, убедитесь, что земля была определена под строительство в законном порядке и имела необходимые коммуникации. Такие высокие требования к участку неспроста. Ведь обычно для обеспечения кредита заемщик закладывает именно его. Но банк признает залогом и другую недвижимость заемщика.

ФАСАД Усадьба_8_4000х3000_1

При ипотечном кредитовании заемщик должен внести как первоначальный взнос примерно 30% от суммы займа. Надо быть готовым также различным дополнительным комиссиям, которые удерживает кредитор. На протяжении всего срока задолженности банк будет строго следить за действиями заемщика. Если он заподозрить, что тот использует кредитные средства в других целях, то добьется наказания клиента – потребует вернуть кредит и наложит штраф.

Обычно ипотечный долг гасится ежемесячными платежами. Иногда банки предлагают клиенту возвращать кредит поэтапно. В этом случае должник начинает платить после завершения каждого этапа строительства. Подобный график может быть даже полезным для заемщика. Он может строить дом, а потом на время приостановить работы. Это означает, что на это время не нужно вносить платежи по займу.

При выборе дома или участка в коттеджном поселке от частного застройщика, компания предлагает свои варианты рассрочки, кредитования или других видов финансирования строительства загородного коттеджа. Компания СОРА-Инвест в Барнауле предлагает 0% рассрочку на покупку земельного участка и на строительство домов сроком до 2 лет. Это значит, что покупатель не переплачивает, не платит банку убытки из-за инфляции, что особенно важно в текущей экономической ситуации.

Выбрав самый приемлемый вариант кредитования можно построить свой дом, который хочется иметь каждому.

Компания СОРА-Инвест предлагает строительство загородных коттеджей под ключ и продажу земельных участков с коммуникациями в Алтайском крае, всего в 20 км от Барнаула. По вопросам приобретения звоните по телефону: +7 (3852) 57-10-57ю