Выбираем земельный участок под застройку

shema

Сегодня наметилась тенденция существенного роста спроса на загородную недвижимость. Достаточно большой процент людей — представителей среднего класса стремятся покупать загородные дома для постоянного или сезонного проживания за пределами города.

Именно таким спросом объясняется появление большого количества коттеджных поселков. Инвесторы вкладывают свои средства в строительство загородных домов, рассчитывая впоследствии выгодно их продать и окупить свои капиталовложения.

На этом фоне параллельно наблюдается рост спроса на такие услуги как оценка недвижимости и услуги нотариального оформления купли-продажи.

Но далеко не всегда потенциальный покупатель ищет готовый коттедж. Довольно часто клиент имеет свое видение будущего дома, возможно, активно участвует в создании его проекта, поэтому свой поиск концентрирует на земельном участке под застройку.

При этом, в первую очередь, необходимо определиться с максимальной величиной бюджета для этой покупки, сузив, таким образом, круг поиска. Учитывая масштабность и важность подобного приобретения, рациональнее всего будет обращение в профессиональное агентство.

Во-первых, здесь на основании выдвинутых вами пожеланий будет предложен выбор участков максимально им соответствующих. Во-вторых, в агентстве работают профессиональные юристы, которые проверят юридическую чистоту выбранного объекта. Это обезопасит вас от многих рисков.

Так, например, вы исключите ситуацию под видом участка под застройку, вы приобретете землю сельскохозяйственного назначения.

Что подразумевает под собой понятие оценка земли?

Оценка земли всегда преследует цель, целесообразность и выгодность покупки.

Например, если предполагается, что земля будет использоваться сельхоз потребностями, проводится анализ плодородия почвы, ее экологичность, какой объем доходов можно получить от ее использования и т.д.

Если вы хотите использовать участок под застройку, специалисты определят перспективы развития района, в котором расположен выбранный вами земельный участок; будут определены характеристики земли, в т.ч. данные о ее точных размерах, наличие и возможности проведения инженерных систем и коммуникаций, удобство подъездных путей, транспортной доступности, инфраструктуры и т.д.

Рассматривая участок земли под застройку, необходимо руководствоваться в первую очередь планами на его использование, то есть возведенный дом будет служить для постоянного проживания или только сезонного. Если это будет полноценное жилье, то важную роль играет множество параметров от инфраструктуры и наличия коммуникаций в удаленности от города, наличие удобных транспортных развязок и т.д.