Загородные дома для среднего класса

Усадьба 133 с гаражом

Под средним классом экономисты понимают категорию людей, имеющие средний уровень дохода (80-120 тыс. руб. на одного взрослого человека) и способные к удовлетворению своих материальных и социальных потребностей.

Загородный дом для представителей среднего класса – это не просто прихоть или очередное имущество на балансе, а уютное гнездышко, которое должно соответствовать требованиям комфорта, долговечности, надежности и безопасности, поэтому к выбору загородного дома данная категория людей относится особенно тщательно, и придирчиво рассматривает все возможные варианты.

Загородные дома для среднего класса

Семьи, чей ежегодный доход превышает 2-4 млн. рублей вполне способны приобрести жилье в ипотеку на 10-15 лет, поэтому, зачастую, граница между загородными домами среднего класса и элитной недвижимости для них стирается. Люди покупают дом для себя, чтобы жить в нем, завести детей и состарится, поэтому выбирают лучшее из всего ассортимента предложенных вариантов.

Средний класс очень трепетно относится к соблюдению пропорции цена-качество, люди готовы платить хорошую цену за отличное качество, но на переплату почти никто не согласен, особенно если для нее нет никаких оснований и причин.

Факторы, влияющие на выбор загородного жилья

Как правило, на выбор загородного жилья оказывают влияние следующие наиболее значимые факторы:

• Социальное окружение. Такой факт, как хорошие соседи имеет большое значение при выборе загородного дома, ведь реальная стоимость коттеджа в загородном поселке и домика в садовом товариществе приблизительно равна, но их стоимость, как правило, существенно отличается.
• Инфраструктура. Под инфраструктурой понимается комплекс второстепенных сооружений, торговых точек и инженерных сетей, обеспечивающих наибольший уровень комфорта. Гораздо приятнее жить в коттедже с центральным водоснабжением, канализацией и отоплением, наслаждаясь высокоскоростным интернет-соединением неподалеку от кафешки или магазина. В инфраструктуру также входит и охрана участка, наличие камер видеонаблюдения и личной сигнализации, а также иных инженерных систем.
• Расходы на содержание. На этом пункте можно наиболее четко разделить средний класс и элиту. Семьи, обладающие средним, но не слишком большим доходом, вероятнее всего, будут оценивать сумму ежемесячных расходов на содержание дома и оплату счетов по коммунальным и иным расходам, стараясь не превышать бюджет в 10-15 тыс. руб. в месяц.
• Качество материалов. Материал, из которого построен той или иной загородный дом, может существенно отличаться, как и предпочтения в его выборе. Ценители природных материалов оценят дома из оцилиндрованного бруса, а ценители античной красоты оценят и полюбят натуральный камень.

Купить или построить?

Готовый дом, конечно, самый простой и короткий путь к переезду за город. После сдачи дома в него тут же можно заселяться, не требуется оформлять документы на землю и коммуникации, а также составлять технический паспорт объекта и подписывать иные разрешающие документы, только увеличивающие стоимость объекта.

В то же самое время, дом, построенный своими руками по собственному плану, всегда ценнее, ведь в нем все именно так, как хотелось, но строительство такого дома может затянуться на 2-4 года и далеко не все семьи готовы столько ждать.

Кроме того, готовый дом уже подключен к коммуникациям, а вокруг него, как правило, уже выстроен необходимый комплекс второстепенных, но очень значимых для комфорта зданий: магазины, парикмахерские, аптеки, детские сады и учебные заведения, фитнес-центры и др.

Дизайн и индивидуальные решения

Загородный дом для среднего класса является не просто отражением потребности в улучшении жилищных условий, а индивидуальным проектом, в который вкладываются все имеющиеся средства и вся фантазия.

Очень часто строительством таких домов занимаются компании–подрядчики, имеющие собственные технические ресурсы, но не обладающие достаточным капиталом. При таком долевом участии важно контролировать каждый шаг проведения стройки и лично присутствовать на объекте, если не каждый день, то не реже чем раз в неделю.

При такой форме строительства можно переложить все заботы, связанные с оформлением документации на юристов компании, либо сама компания-подрядчик уже позаботилась о решении всех юридических проблем, выкупив землю в частную собственность.

Новые решения и тренды

В настоящее время все большей популярностью пользуются загородные дома из сборной конструкции. Дом собирается на площадке из особых панелей, обладающих хорошими эксплуатационными показателями. Каркасные дома отличаются длительным сроком службы, доступной ценой и надежностью, поэтому подойдет для людей со средними доходами как нельзя лучше.